Если Вы планировали серьёзный шаг навстречу новой жизни, но до сих пор не решились — несколько доказательств того, что в 2022 году выгодно покупать недвижимость в Турецкой Республике:
Цены на жилье всегда растут. На финальную стоимость влияют курортное назначение города, инфраструктура, выход к морю и достопримечательности. Но «в цене» квадратные метры не только в мегаполисах, но и пригородах. Многие эмигранты выбирают жить вдали от шумной жизни курортов и перебираются в отдаленные районы. Поэтому покупка жилплощади, например, на стадии строительства — правильное решение для тех, кто хочет приумножить капитал.
Большой спрос среди украинцев, белорусов и русских на приморскую недвижимость, а именно — апартаменты на берегу Средиземного моря. Иностранные инвесторы выбирают современные жилищные комплексы: с ухоженной территорией, бассейнами, саунами. Примеры таких городов: Анталия, Сиде, Алания. Цена за квадратный метр здесь средняя по стране, но разница окупается уже через несколько лет сдачи жилья в аренду. Дешевле покупать будущее жильё ещё на стадии строительства.
Если наличие квартиросъёмщиков в курортных городах зависит от туристического сезона, то в столицах — исторической — Стамбул и официальной — Анкара, есть шансы сдать апартаменты на длительный срок.
Самые дорогие дома — на берегу Эгейского моря. Самые престижные квартиры можно купить в Мармарисе, Дидиме, Бодруме. Отдых и длительное проживание в этих городах предпочитают приезжие из Европы.
Опытные инвесторы покупают недвижимость с готовым ремонтом. Апартаменты, где нужны дополнительные работы, стоят дешевле. Но в сумме с тратами на ремонтные дела ценник может быть выше аналогичного варианта, который «под ключ».
Цены на однокомнатную квартиру в долларах:
Ценник на просторные дома площадью от 200 м2 в солнечной Анталии начинается от 70 тыс. долларов. Помещение под офис в Алании размером с однокомнатную квартиру стоит 80000 $ и выше.
Факторы, которые влияют на итоговый ценник:
Есть варианты не только с готовым ремонтом, но и мебелью. Такие дома также имеют спрос, в основном среди европейцев.
Большинство этапов, связанных со сделкой в Турции, схожи с процедурой покупки в нашей стране. К таким этапам можно отнести:
Если нет всей суммы к заключению сделки — можно взять кредит. Заявки на ипотеку от эмигрантов рассматривают несколько турецких государственных и коммерческих банков. Среди них: DenizBank, BankPozitif, ING Bank. Лимит оплаты сделки заёмными деньгами — 50 %. Кредит выдают в четырёх валютах: национальной, долларах, евро и рублях.
На ставку влияют такие факторы:
Некоторые эмигранты после покупки жилья и недолгого пребывания в стране могут вернуться на Родину. Среди них есть те, кто не сразу продаёт недвижимость, а начинает сдавать его в аренду. В основном хороший доход получают те, кто является собственником апартаментов в курортных районах и мегаполисах.
Что нужно знать будущему арендодателю:
Если дом или квартира сдаются на длительный срок, собственник и компания подписывают двухсторонний договор. Документ заверяют у нотариуса.
В Турции есть обязательные платежи за приобретённую недвижимость. Среди них:
Примерные цены за обслуживание:
В Турции горячую воду нагревают с помощью солнечных батарей. Есть комплексы с бойлерами. В холодный период помещение прогревают с помощью кондиционера. Его используют и в летнюю жару.
Стоимость квартиры в Турции ниже среднего ценника аналогичного варианта в нашей стране. Но спрос на жилье растёт. В то же время пока объемы строительства остаются на уровне прошлых лет. Поэтому брать понравившийся вариант нужно уже сегодня. Если у Вас есть вопросы или не можете выбрать квартиру — сообщите нам. Учтём все Ваши пожелания и бюджет.
* Цены, указанные в статье, действительны на июль 2022 года.