Hvis du planlagde et seriøst skridt mod et nyt liv, men stadig ikke har besluttet dig, er her nogle beviser på, at det er rentabelt at købe fast ejendom i Republikken Tyrkiet i 2022:
Boligpriserne stiger altid. De endelige omkostninger er påvirket af byens feriested, infrastruktur, adgang til havet og attraktioner. Men kvadratmeter er "i pris" ikke kun i megabyer, men også i forstæderne. Mange expats vælger at bo væk fra det travle feriestedsliv og flytte til fjerntliggende områder. Derfor er køb af boligarealer, for eksempel i byggefasen, den rigtige beslutning for dem, der ønsker at øge kapitalen.
Der er stor efterspørgsel blandt ukrainere, hviderussere og russere efter fast ejendom ved havet, nemlig lejligheder ved Middelhavskysten. Udenlandske investorer vælger moderne boligkomplekser: med velplejede grunde, swimmingpools, saunaer. Eksempler på sådanne byer: Antalya, Side, Alanya. Kvadratmeterprisen her er gennemsnitlig for landet, men forskellen betaler sig efter blot et par års udlejning af ejendommen. Det er billigere at købe fremtidig bolig, mens den stadig er under opførelse.
Hvis tilgængeligheden af lejere i feriebyer afhænger af turistsæsonen, så er der i hovedstæderne - historiske - Istanbul og officielle - Ankara, chancer for at udleje lejligheder i en lang periode.
De dyreste huse ligger ved Det Ægæiske Havs kyster. De mest prestigefyldte lejligheder kan købes i Marmaris, Didim, Bodrum. Ferier og længerevarende ophold i disse byer foretrækkes af besøgende fra Europa.
Erfarne investorer køber ejendomme, der er klar til at blive renoveret. Lejligheder, der kræver ekstra arbejde, er billigere. Men når det kombineres med udgifter til reparationer, kan prisskiltet være højere end en lignende "nøglefærdig" mulighed.
Priser for en etværelses lejlighed i dollars:
Prisen for rummelige huse med et areal på 200 m2 i det solrige Antalya starter fra 70 tusind dollars. En kontorplads i Alanya på størrelse med en etværelses lejlighed koster 80.000 $ og derover.
Faktorer, der påvirker den endelige pris:
Der er muligheder ikke kun med færdige renoveringer, men også med møbler. Sådanne huse er også efterspurgte, hovedsageligt blandt europæere.
De fleste stadier forbundet med en transaktion i Tyrkiet ligner købsproceduren i vores land. Disse stadier omfatter:
Hvis du ikke har det fulde beløb til at lukke handlen, kan du optage et lån. Ansøgninger om realkreditlån fra expats behandles af flere tyrkiske stats- og forretningsbanker. Blandt dem: DenizBank, BankPozitif, ING Bank. Grænsen for at betale for en transaktion med lånte penge er 50 %. Lånet er udstedt i fire valutaer: national, dollar, euro og rubler.
Følgende faktorer påvirker satsen:
Nogle emigranter kan efter at have købt en bolig og et kort ophold i landet vende tilbage til deres hjemland. Blandt dem er der dem, der ikke umiddelbart sælger fast ejendom, men begynder at leje det ud. Som udgangspunkt får de, der ejer lejligheder i ferieområder og storbyområder, gode indtægter.
Hvad en fremtidig udlejer skal vide:
Hvis et hus eller en lejlighed lejes for længere tid, underskriver ejeren og virksomheden en bilateral aftale. Dokumentet er attesteret af en notar.
I Tyrkiet er der obligatoriske betalinger for købt fast ejendom. Blandt dem:
Omtrentlige servicepriser:
I Tyrkiet opvarmes varmt vand ved hjælp af solpaneler. Der er komplekser med kedler. I den kolde periode opvarmes rummet ved hjælp af et klimaanlæg. Den bruges også i sommervarmen.
Omkostningerne ved en lejlighed i Tyrkiet er lavere end den gennemsnitlige pris for en lignende mulighed i vores land. Men efterspørgslen efter boliger vokser. Samtidig forbliver byggemængderne på niveau med tidligere år. Derfor skal du tage den mulighed, du kan lide i dag. Hvis du har spørgsmål eller ikke kan vælge en lejlighed, så lad os det vide. Vi tager hensyn til alle dine ønsker og budget.
*Priserne angivet i artiklen er gældende for juli 2022.
