Innan du väljer det sista alternativet för en lägenhet är det viktigt att överväga reglerna för att köpa fastigheter i Turkiet. Med deras hjälp kan du skydda dig mot bedragare. Regler:
Beräkningen kan göras på tre sätt:
Det sista alternativet gäller köp av bostad på andrahandsmarknaden. Räntefria delbetalningar kan användas vid bokning av lägenhet i en byggnad under uppförande.
Du kan betala ditt köp antingen kontant eller med kort. På grund av restriktioner för banktransaktioner med kort från ryska kunder kvarstår möjligheten att betala med MIR-systemet. Detta betalningssystem fungerar i Turkiet: du kan både betala och ta ut pengar.
Ryssar kan köpa alla möjliga typer av fastigheter. Bland dem:
De senare tilldelas ett syfte: för att bo eller för att bygga ett hus och för att plantera grödor. Landet kontrollerar strikt att markändamålen överensstämmer med faktisk användning. Om marken avsätts för byggnation är det förbjudet att plantera frukt och grönsaker för försäljning.
I Turkiet finns det ett territorium där det är förbjudet för ryska emigranter att köpa en byggtomt oavsett status – med uppehållstillstånd eller medborgarskap. Vi pratar om Svarta havets kust, det är ett strategiskt viktigt område.
När du ansöker om en TAPU är det bättre att kontakta specialbyråer. För att en ryss ska kunna köpa turkisk fastighet 2022 behöver han:
I Turkiet finns det flera typer av skatter när utlänningar registrerar ägande av bostäder:
Ett säkert och populärt sätt att köpa är genom fastighetsbyråer. Moderna företag har statliga licenser.
Förmedlares arbete utan tillstånd är straffbart enligt lag. Därför är det nödvändigt att begära alla tillstånd innan du sluter ett avtal med en byrå.
Det andra sättet är en onlinetransaktion. Blev aktuell under pandemin 2020. Idag har ett sådant system förbättrats och efterfrågas väl bland köparna. Dess fördelar: snabbt, utan att behöva vara närvarande vid transaktionen.
Bostadskostnaderna i Republiken Turkiet har ökat med 110% under det senaste året. Trenden är förknippad med stigande priser på byggmaterial och växande efterfrågan på lägenheter bland utlänningar. I början av 2022 slutfördes mer än 10 000 transaktioner mellan turkiska utvecklare och utländska köpare.
Sedan i år har innovationer dykt upp för att få Ikamet och medborgarskap. I det första fallet kan ett uppehållstillstånd erhållas om transaktionsbeloppet för bostadsyta är från 75 tusen dollar. Villkoret är relevant för semesterortsprovinser. Om föremålet är av mindre värde kommer utlänningen att få ett turistvisum. För mindre utvecklade regioner är transaktionströskeln 50 000 USD.
Föregående år, för att få medborgarskap enligt ett förenklat förfarande, var det möjligt med hjälp av investeringar till ett belopp av 250 000$. Idag har kostnaden ökat till 400 000 $. Du kan köpa ett objekt för detta belopp, eller flera. Matrikelvärdet beaktas.
Att köpa en lägenhet i soliga Turkiet är en möjlighet till framtida flytt och lägesbyte. Om du efter flera års boende i ett främmande land vill återvända till ditt hemland kan du hyra ut en lägenhet och få en bra inkomst. Vi rekommenderar att du löser alla frågor angående köp och uthyrning av bostad med tillståndsbyråer.
