Før du velger det endelige alternativet for en leilighet, er det viktig å vurdere reglene for kjøp av eiendom i Tyrkia. Med deres hjelp kan du beskytte deg mot svindlere. Regler:
Beregningen kan gjøres på tre måter:
Det siste alternativet gjelder kjøp av bolig på annenhåndsmarkedet. Rentefrie avdrag kan benyttes ved bestilling av leilighet i bygg under oppføring.
Du kan betale for kjøpet ditt enten kontant eller med kort. På grunn av restriksjoner på banktransaksjoner med kort fra russiske kunder, gjenstår muligheten for betaling ved hjelp av MIR-systemet. Dette betalingssystemet fungerer i Tyrkia: du kan både betale og ta ut penger.
Russere kan kjøpe alle mulige typer eiendom. Blant dem:
Sistnevnte er tildelt et formål: for å bo eller for å bygge et hus og for å plante avlinger. Landet kontrollerer strengt samsvar med landformål med faktisk bruk. Hvis tomten er avsatt til bygging, er det forbudt å plante frukt og grønnsaker for salg.
I Tyrkia er det et territorium hvor det er forbudt for russiske emigranter å kjøpe en byggetomt uavhengig av status – med oppholdstillatelse eller statsborgerskap. Vi snakker om Svartehavskysten, det er et strategisk viktig område.
Når du søker om en TAPU, er det bedre å kontakte spesialbyråer. For at en russer skal kjøpe tyrkisk eiendom i 2022, trenger han:
I Tyrkia er det flere typer skatter når man registrerer eierskap av boliger av utlendinger:
En trygg og populær måte å kjøpe på er gjennom eiendomsmeglere. Moderne selskaper har statlige lisenser.
Arbeidet til mellommenn uten tillatelse er straffbart ved lov. Derfor, før du inngår en avtale med et byrå, er det nødvendig å be om alle tillatelser.
Den andre måten er en online transaksjon. Ble aktuelt under pandemien i 2020. I dag er et slikt system forbedret og er godt etterspurt blant kjøpere. Dens fordeler: raskt, uten å måtte være tilstede ved transaksjonen.
Boligkostnadene i Republikken Tyrkia har økt med 110% det siste året. Trenden er knyttet til stigende priser på byggematerialer og økende etterspørsel etter leiligheter blant utlendinger. I begynnelsen av 2022 ble mer enn 10 000 transaksjoner gjennomført mellom tyrkiske utviklere og utenlandske kjøpere.
Siden i år har det dukket opp innovasjoner for å få Ikamet og statsborgerskap. I det første tilfellet kan en oppholdstillatelse oppnås hvis transaksjonsbeløpet for boareal er fra 75 tusen dollar. Tilstanden er relevant for feriestedsprovinser. Hvis gjenstanden er av mindre verdi, vil utlendingen få utstedt turistvisum. For mindre utviklede regioner er transaksjonsgrensen $50 tusen.
I året før, for å få statsborgerskap under en forenklet prosedyre, var det mulig ved hjelp av investeringer i mengden 250 000$. I dag har kostnadene økt til 400 000 $. Du kan kjøpe ett objekt for dette beløpet, eller flere. Det tas hensyn til matrikkelverdien.
Å kjøpe en leilighet i solfylte Tyrkia er en mulighet for fremtidig flytting og stedsendring. Hvis du etter flere års botid i et fremmed land ønsker å returnere til hjemlandet ditt, kan du leie ut en leilighet og få en god inntekt. Vi anbefaler at du løser alle spørsmål angående kjøp og utleie av bolig med lisensbyråer.
