Beskrivning av objektet Projekt av ett hotellkomplex och köpcentrum i staden Izmir, Türkiye. Enligt konstruktionsunderlaget är det planerat att uppföra en kommersiell byggnad på 24 våningar. Den totala ytan av varje våning är 1 000 m2. De första 4 våningarna (tillsammans med nedre våningen, som kommer att utrustas som lager - teknisk våning) kommer att upptas av ett köpcentrum. Källare 2 våningar - bilparkering. De återstående 18 våningarna planeras att utrustas som ett hotellkomplex med totalt antal rum - 453, som var och en har en total (användbar) yta på 35 m2. Hotellkomplexets tekniska lokaler samt restaurang, lobby etc upptar cirka 1 500 m2. Från 8:e våningen i komplexet har du en rymlig utsikt över Egeiska havet. Projektet utvecklas för närvarande aktivt. Leverans är planerad till 2021. Beräkningar för projektet: Kostnaden för att sälja hela projektet på nyckelfärdig basis är 48 890 000 $ (fyrtioåtta miljoner åttahundranittiotusen US-dollar). En kvadratmeter kommersiell yta i ett köpcentrum uppskattas i denna region som: - försäljningspris - från 5,000$; - hyreskostnad (per månad) - från 100$. Kostnaden för att sälja ett hotellrum per dag är cirka 100$ (12 månader om året). Projektets lönsamhet: Från försäljning av butikslokaler i köpcentrum - från 20 000 000$; Från att hyra butiksyta i ett köpcentrum - 4 800 000$ per år - total återbetalning på 5 år! Från försäljning av hotellrum (i genomsnitt) - cirka 6 000 000 - 10 000 000$ per år. Samt inkomst från restaurangen. RESULTAT: Återbetalningen av projektet kommer inte att vara mer än 3 år från idrifttagningsdatumet. *Försäljningspriset i euro är en uppskattning, den faktiska betalningen kommer att göras i amerikanska dollar eller turkiska lira vid tidpunkten för transaktionen.
