RU locale-ru_RU
0
← Назад

Коммерческая недвижимость в Измире, Турция

Продажа 36 700 000
ID объекта недвижимости: te26072023-9785
roomsКомнат: Студия
bathroomsВанных: Н/Д
squareПлощадь: Н/Д
Проект гостиничного комплекса и торгового центра в городе Измир, Турция.
Согласно проектной документации планируется возведение здания коммерческого назначения в 24 этажа. Общая площадь каждого этажа – 1 000м2.
Первые 4 этажа (совместно с нижним этажом, который будет оборудован как складское помещение – технический этаж) будет занимать торговый центр.
Подвальные 2 этажа – автопаркинг.
Остальные 18 этажей планируется оборудовать в качестве гостиничного комплекса с общим числом номеров – 453, каждый из которых общей (полезной) площадью - 35м2.
Технические помещения гостиничного комплекса, а также ресторан, лобби и пр. занимают около 1 500м2.
Начиная с 8-го этажа комплекса открывается просторный вид на Эгейское море.
В данный момент ведется активная застройка проекта. Сдача намечена на 2021г.
Расчеты по проекту: Стоимость продажи проекта целиком «под ключ» -  48 890 000 $ (сорок восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч долларов США). Квадратный метр коммерческих площадей торгового центра оценивается в этом регионе как: - продажная стоимость – от 5 000$; - арендная стоимость (в месяц) – от 100$. Стоимость продажи номера отеля в сутки – около 100$ (12 месяцев в году).
Доходность проекта: От продажи торговых площадей ТЦ – от 20 000 000$; От сдачи в аренду торговых площадей ТЦ – 4 800 000$ в год – общая окупаемость 5 лет! От продажи отельных номеров (в среднем) – около 6 000 000 - 10 000 000$ в год. А также доход от работы ресторана.
ИТОГ: окупаемость проекта составит не более 3-х лет с момента запуска в эксплуатацию.
*Стоимость продажи в евро рассчитана приблизительно, фактический расчет будет производиться в долларах США, либо в турецкой лире на момент заключения сделки.
Агент недвижимости Алена Иванова
Алена Иванова
Заполните форму и мы свяжемся с Вами!

    Я даю согласие на хранение предоставленной мной информации на сайте, чтобы получить ответ на мой запрос.

    compare-objects heart-like
    Авторизация прошла успешно!
    Вы успешно авторизовались в аккаунте
    Регистрация прошла успешно!
    Пользователь ?1 (?2) создан
    Ошибка авторизации!
    Указан неверный пароль
    Недействительные авторизационные данные
    Ошибка регистрации!
    Пользователь с таким email уже существует
    Ошибка CAPTCHA! Попробуйте еще раз
    Авторизация прошла успешно!
    Вы успешно авторизовались в аккаунте