Описание объекта Проект гостиничного комплекса и торгового центра в городе Измир, Турция. Согласно проектной документации планируется возведение здания коммерческого назначения в 24 этажа. Общая площадь каждого этажа – 1 000м2. Первые 4 этажа (совместно с нижним этажом, который будет оборудован как складское помещение – технический этаж) будет занимать торговый центр. Подвальные 2 этажа – автопаркинг. Остальные 18 этажей планируется оборудовать в качестве гостиничного комплекса с общим числом номеров – 453, каждый из которых общей (полезной) площадью - 35м2. Технические помещения гостиничного комплекса, а также ресторан, лобби и пр. занимают около 1 500м2. Начиная с 8-го этажа комплекса открывается просторный вид на Эгейское море. В данный момент ведется активная застройка проекта. Сдача намечена на 2021г. Расчеты по проекту: Стоимость продажи проекта целиком «под ключ» - 48 890 000 $ (сорок восемь миллионов восемьсот девяносто тысяч долларов США). Квадратный метр коммерческих площадей торгового центра оценивается в этом регионе как: - продажная стоимость – от 5 000$; - арендная стоимость (в месяц) – от 100$. Стоимость продажи номера отеля в сутки – около 100$ (12 месяцев в году). Доходность проекта: От продажи торговых площадей ТЦ – от 20 000 000$; От сдачи в аренду торговых площадей ТЦ – 4 800 000$ в год – общая окупаемость 5 лет! От продажи отельных номеров (в среднем) – около 6 000 000 - 10 000 000$ в год. А также доход от работы ресторана. ИТОГ: окупаемость проекта составит не более 3-х лет с момента запуска в эксплуатацию. *Стоимость продажи в евро рассчитана приблизительно, фактический расчет будет производиться в долларах США, либо в турецкой лире на момент заключения сделки.
