Beskrivelse av objektet Prosjekt av et hotellkompleks og kjøpesenter i byen Izmir, Türkiye. I følge prosjekteringsdokumentasjonen er det planlagt å oppføre et næringsbygg på 24 etasjer. Det totale arealet av hver etasje er 1000 m2. De første 4 etasjene (sammen med underetasjen, som skal utstyres som lager - teknisk etasje) vil bli okkupert av et kjøpesenter. Kjeller 2 etasjer - parkeringsplass. De resterende 18 etasjene er planlagt utstyrt som et hotellkompleks med et totalt antall rom - 453, som hver har et totalt (brukbart) areal på 35 m2. De tekniske lokalene til hotellkomplekset, samt restaurant, lobby osv. opptar ca 1500 m2. Fra 8. etasje i komplekset er det romslig utsikt over Egeerhavet. Prosjektet er under aktivt utvikling. Levering er planlagt til 2021. Beregninger for prosjektet: Kostnaden for å selge hele prosjektet på nøkkelferdig basis er 48 890 000 $ (førtiåtte millioner åtte hundre nitti tusen amerikanske dollar). En kvadratmeter næringsareal i et kjøpesenter er estimert i denne regionen som: - salgspris - fra 5,000$; - leiekostnad (per måned) - fra 100$. Kostnaden for å selge et hotellrom per dag er ca 100$ (12 måneder i året). Prosjektets lønnsomhet: Fra salg av kjøpesenter butikkareal - fra 20.000.000$; Fra leasing av butikklokaler i et kjøpesenter - 4 800 000$ per år - total tilbakebetaling på 5 år! Fra salg av hotellrom (i gjennomsnitt) - ca 6 000 000 - 10 000 000$ per år. Samt inntekter fra restauranten. RESULTAT: tilbakebetalingen av prosjektet vil ikke være mer enn 3 år fra idriftsettelsesdatoen. *Salgsprisen i euro er en tilnærming, den faktiske betalingen vil bli gjort i amerikanske dollar eller tyrkiske lira på transaksjonstidspunktet.
