Inden du vælger den endelige mulighed for en lejlighed, er det vigtigt at overveje reglerne for køb af fast ejendom i Tyrkiet. Med deres hjælp kan du beskytte dig selv mod svindlere. Regler:
Beregningen kan foretages på tre måder:
Den sidste mulighed gælder for køb af bolig på det sekundære marked. Der kan benyttes rentefrie rater ved bestilling af lejlighed i en bygning under opførelse.
Du kan betale for dit køb enten kontant eller med kort. På grund af restriktioner for banktransaktioner med kort fra russiske kunder forbliver muligheden for betaling ved hjælp af MIR-systemet. Dette betalingssystem fungerer i Tyrkiet: du kan både betale og hæve penge.
Russere kan købe alle mulige typer fast ejendom. Blandt dem:
Sidstnævnte er tildelt et formål: til at bo eller til at bygge et hus og til at plante afgrøder. Landet kontrollerer strengt, om jordformålene er i overensstemmelse med den faktiske brug. Hvis jorden er afsat til byggeri, er det forbudt at plante frugt og grønt til salg.
I Tyrkiet er der et område, hvor det er forbudt for russiske emigranter at købe en byggegrund uanset status – med opholdstilladelse eller statsborgerskab. Vi taler om Sortehavskysten, det er et strategisk vigtigt område.
Når du ansøger om en TAPU, er det bedre at kontakte særlige agenturer. For at en russer kan købe tyrkisk fast ejendom i 2022, har han brug for:
I Tyrkiet er der flere typer afgifter, når udlændinge registrerer ejerskab af boliger:
En sikker og populær måde at købe på er gennem ejendomsmæglere. Moderne virksomheder har statslicenser.
Formidleres arbejde uden tilladelse er strafbart ved lov. Derfor er det nødvendigt at anmode om alle tilladelser, før der indgås en aftale med et bureau.
Den anden måde er en online transaktion. Blev relevant under pandemien i 2020. I dag er et sådant system blevet forbedret og er efterspurgt blandt købere. Dens fordele: hurtigt, uden at du behøver at være til stede ved transaktionen.
Udgifterne til boliger i Republikken Tyrkiet er steget med 110% i løbet af det seneste år. Tendensen er forbundet med stigende priser på byggematerialer og stigende efterspørgsel på lejligheder blandt udlændinge. I begyndelsen af 2022 blev mere end 10.000 transaktioner gennemført mellem tyrkiske udviklere og udenlandske købere.
Siden i år er der dukket innovationer op for at opnå Ikamet og statsborgerskab. I det første tilfælde kan en opholdstilladelse opnås, hvis transaktionsbeløbet for boligareal er fra 75 tusind dollars. Betingelsen er relevant for feriestedsprovinser. Hvis genstanden er af mindre værdi, vil udlændingen få udstedt et turistvisum. For mindre udviklede regioner er transaktionstærsklen $50 tusind.
I det foregående år var det muligt at opnå statsborgerskab under en forenklet procedure ved hjælp af investeringer på 250.000$. I dag er omkostningerne steget til 400.000 $. Du kan købe én genstand for dette beløb eller flere. Der tages hensyn til matrikelværdien.
At købe en lejlighed i det solrige Tyrkiet er en mulighed for en fremtidig flytning og ændring af beliggenhed. Hvis du efter flere års ophold i et fremmed land ønsker at vende tilbage til dit hjemland, kan du leje en lejlighed ud og få en god indkomst. Vi anbefaler, at du løser alle spørgsmål vedrørende køb og leje af bolig med licensbureauer.
