Перед тем, как выбрать окончательный вариант квартиры, важно учитывать правила покупки недвижимости в Турции. С их помощью можно обезопасить себя от действий мошенников. Правила:
Расчет можно произвести тремя способами:
Последний вариант относится к приобретению жилья на вторичном рынке. Беспроцентной рассрочкой можно воспользоваться при бронировании квартиры в строящемся доме.
Рассчитаться за покупку можно как наличкой, так и по карте. Ввиду ограничений на банковские операции с карточками российских клиентов остаётся вариант оплаты с помощью системы МИР. В Турции работает эта платежная система: можно как оплачивать, так и снимать деньги.
Россияне могут приобретать все возможные виды недвижимости. Среди них:
Последним присваивается назначение: для проживания или под строительство дома и для посадки сельскохозяйственных культур. В стране строго проверяется соответствие целей земельных угодий реальному использованию. Если земля отведена под застройку, на ней запрещено высаживать фрукты, овощи для продажи.
В Турции есть территория, где купить участок под застройку независимо от статуса — с внж или гражданством русским эмигрантам запрещено. Речь о Черноморском побережье, оно является стратегически важной зоной.
При оформлении ТАПУ лучше обращаться к специальным агентствам. Для того чтобы россиянину купить турецкую недвижимость в 2022 г. потребуется:
В Турции действуют несколько видов налогов при оформлении права собственности на жилье иностранцами:
Безопасный и популярный способ покупки — через агентства недвижимости. Современные компании имеют лицензии государственного образца.
Работа посредников без разрешения преследуется законом. Поэтому перед тем, как заключать договор с агентством, необходимо запросить все разрешительные документы.
Второй способ — сделка онлайн. Стал актуальным во времена пандемии в 2020 году. Сегодня такая система улучшена, пользуется хорошим спросом среди покупателей. Её преимущества: быстро, без надобности присутствовать на сделке.
Стоимость жилья в Турецкой Республике за последний год выросла на 110%. Тенденция связана с подорожанием стройматериалов и растущим спросом на квартиры среди иностранцев. На начало 2022 года совершено более 10000 сделок между турецкими застройщиками и зарубежными покупателями.
С этого года появились нововведения для получения икамета и гражданства. В первом случае вид на жительство можно получить при сумме сделки на жилплощадь от 75 тысяч долларов. Условие актуально для курортных провинций. Если объект будет меньшей стоимости — иностранцу выдадут туристическую визу. Для менее развитых регионов порог сделки составляет 50 тысяч долларов.
В предыдущем году для получения гражданства по упрощённой процедуре можно было с помощью инвестиций в размере от 250 000$. Сегодня стоимость возросла до 400000 $. Можно купить как один объект на эту сумму, так и несколько. Учитывается кадастровая стоимость.
Покупка квартиры в солнечной Турции — это возможность для будущего переезда и смены локации. Если после нескольких лет жизни в чужой стране захотелось вернуться на Родину — квартиру можно сдавать и получать хороший доход. Всёвопросы по приобретению и аренде жилья рекомендуем решать с лицензионными агентствами.