Описание объекта Месторасположение: центр одного из самых популярных туристических районов полуострова Бодрум, около 600 метров от моря, набережной и песчаных пляжей, расстояние до исторического центра Бодрума - 15 км, расстояние до международного аэропорта – 45 км. Общая площадь земельного участка: 2 072 м2. Разрешение на строительство: 10/20%. Все коммуникации проведены. Стоимость участка – 800 000 евро. Расчеты по проекту: Возможно возведение 4 вилл по 103,6 м2 жилой и около 150м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2. Затраты на строительство - 200 000 евро (из расчета 500 евро\м2). Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, озеленение и ландшафтные работы - 25 000 евро. Стоимость розничной продажи вилл – от 550 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади в данном районе полуострова Бодрум). Общие затраты по проекту – 1 250 000 евро (стоимость строительства и земельного участка). Доход от проекта – 2 200 000 евро. Прибыль от проекта – около 80%. Сроки реализации: - Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев. - Строительство жилых объектов – от 3 до 8 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)). - Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.
