RU locale-ru_RU
Найти
0
← Назад

Земельный участок 3500м2 в Бодруме, Мугла, Турция

Продажа 1 000 000
Обсудить детали
ID объекта: te26072023-9821
squareПлощадь: 3500 м²
roomsКомнат: Студия
bathroomsВанных: Н/Д
Описание объекта Тип объекта: Земельный участок
Месторасположение: один из популярных туристических районов полуострова Бодрум, 200 метров от моря и пляжа с голубым флагом, расстояние до исторического центра Бодрума - 10 км, расстояние до международного аэропорта – 35 км.
К продаже предлагаются 3 земельных участка, расположенных рядом друг с другом. Возможно приобретение как по отдельности, так и все вместе.
Общая площадь каждого земельного участка: 3 500 м2.
Разрешение на строительство: 15/30% (1050м2).
Все коммуникации подведены.
Стоимость каждого участка – 1 000 000 евро.
Расчеты по проекту:
При приобретении одного участка земли, инвестор может построить 7 вилл по 150 м2 жилой и 200м2 общей площади, территория участка каждой виллы составит около 500 м2.
Затраты на строительство - 525 000 евро (из расчета 500 евро\м2).
Затраты на облагораживание территории комплекса: ограждение территории, пешеходные дорожки, озеленение и ландшафтные работы - 70 000 евро.
Стоимость розничной продажи вилл – от 500 000 евро (является действительной рыночной стоимостью вилл подобной площади на данном расстоянии от моря на полуострове Бодрум).
Общие затраты по проекту – 1 595 000 евро (стоимость строительства и земельного участка).
Доход от проекта – 3 500 000 евро.
Прибыль от проекта – 1 905 000 евро (практически 120 %).
При приобретении всех трёх участков, инвестор может построить либо 21 виллу по такой же схеме, либо небольшой отель + виллы или апартаменты на территории.
Сроки реализации:

Получение разрешения на строительство и утверждение проекта – от 2-х недель до 3-х месяцев.
Строительство жилых объектов – от 4 до 12 месяцев (строительный сезон в Бодруме длится с сентября по май (сюда относится только возведение несущих конструкций, ведение работ по внутренней отделке помещения разрешено круглогодично)).
Реализация жилых объектов (сбыт в розницу в полном объеме) – может начать осуществляться с момента утверждения плана застройки. В среднем полная реализация объектов достигается в срок от 6 месяцев до 1,5 лет.
Напишите мне!
Агент недвижимости Алена Иванова
Алена Иванова
Похожие предложения
Напишите мне!
Агент недвижимости Алена Иванова
Алена Иванова
Напишите Ваш вопрос!

    Я даю согласие на хранение предоставленной мной информации на сайте, чтобы получить ответ на мой запрос.

    compare-objects heart-like
    Авторизация прошла успешно!
    Вы успешно авторизовались в аккаунте
    Регистрация прошла успешно!
    Пользователь ?1 (?2) создан
    Ошибка авторизации!
    Указан неверный пароль
    Недействительные авторизационные данные
    Ошибка регистрации!
    Пользователь с таким email уже существует
    Ошибка CAPTCHA! Попробуйте еще раз
    Авторизация прошла успешно!
    Вы успешно авторизовались в аккаунте